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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県氷見市 公示地価平均は 31,500円/㎡（坪 104,100円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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氷見市の年間地価公示価格推移
氷見市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
氷見市の地価動向
富山県氷見市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,500円/㎡（坪単価104,100円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,600円/㎡（坪単価339,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.39%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.39%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,500 /㎡
坪単価 104,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥31,880 /㎡
坪単価 105,400円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,500 /㎡
坪単価 107,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥32,880 /㎡
坪単価 108,700円/坪
地点数: 5箇所
氷見市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,083円/㎡ | 86,200円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,880円/㎡ | 105,400円/坪 | -1.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,450円/㎡ | 87,400円/坪 | -3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,217円/㎡ | 90,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,880円/㎡ | 108,700円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,467円/㎡ | 90,800円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
氷見市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県氷見市大野新６９番１外 | 45,500円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 富山県氷見市朝日丘１５９番２外 | 28,100円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 富山県氷見市大野新１７９番１ | 24,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 富山県氷見市栄町３２４１番２ | 21,100円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 富山県氷見市柳田６７３番７外 | 20,800円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 富山県氷見市島尾字浦２１１６番１ | 16,900円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
氷見市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
氷見市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・23件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,880円/㎡ | 10,000円/㎡ | -68.6% |
| 2024年 | 32,500円/㎡ | 10,800円/㎡ | -66.8% |
| 2023年 | 32,880円/㎡ | 12,500円/㎡ | -62% |
| 2022年 | 33,320円/㎡ | 14,200円/㎡ | -57.4% |
| 2021年 | 33,800円/㎡ | 17,100円/㎡ | -49.4% |
| 2020年 | 34,280円/㎡ | 18,700円/㎡ | -45.4% |
| 2019年 | 34,760円/㎡ | 15,400円/㎡ | -55.7% |
| 2018年 | 35,280円/㎡ | 15,800円/㎡ | -55.2% |
| 2017年 | 35,720円/㎡ | 14,400円/㎡ | -59.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計50件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約4.1万円/坪）、20〜30坪は約35%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
氷見市の地価公示価格マップ
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氷見市の公示地価に関するよくある質問
氷見市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
氷見市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
氷見市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県氷見市比美町１７８番 | 38,700 | 127,900円/坪 | 9,675 | -2.5% | 氷見駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県氷見市幸町３８３０番２ | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | -1.2% | 氷見駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県氷見市窪２２７９番１７ | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | -0.3% | 氷見駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県氷見市朝日丘８９７番１２ | 28,600 | 94,500円/坪 | 14,300 | -0.7% | 氷見駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県氷見市園字沖宮９９３番８ | 26,000 | 86,000円/坪 | 13,000 | -0.8% | 氷見駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
氷見市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
氷見市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
氷見市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。