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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県黒部市 公示地価平均は 32,783円/㎡（坪 108,400円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
黒部市の地価公示価格の注目地点
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黒部市の年間地価公示価格推移
黒部市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
黒部市の地価動向
富山県黒部市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,783円/㎡（坪単価108,400円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,120円/㎡（坪単価241,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,783円/㎡（坪単価108,400円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,783 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥32,950 /㎡
坪単価 108,900円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥33,117 /㎡
坪単価 109,500円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥33,283 /㎡
坪単価 110,000円/坪
地点数: 6箇所
黒部市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,783円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,129円/㎡ | 89,700円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,950円/㎡ | 108,900円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 27,329円/㎡ | 90,300円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,117円/㎡ | 109,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,557円/㎡ | 91,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,283円/㎡ | 110,000円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,071円/㎡ | 99,400円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
黒部市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県黒部市新牧野３０３番外 | 56,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県黒部市新牧野１３５番７ | 41,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県黒部市三日市字寺町３８５９番３外 | 27,200円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 富山県黒部市岡８３番１３外 | 20,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 富山県黒部市沓掛６２７番 | 17,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 富山県黒部市岡３６２番１２外 | 17,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 富山県黒部市宇奈月町下立字紙田１０２５番１外 | 9,800円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
黒部市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
黒部市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・32件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約43.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,783円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,950円/㎡ | 18,500円/㎡ | -43.9% |
| 2024年 | 33,117円/㎡ | 14,500円/㎡ | -56.2% |
| 2023年 | 33,283円/㎡ | 13,000円/㎡ | -60.9% |
| 2022年 | 33,467円/㎡ | 18,100円/㎡ | -45.9% |
| 2021年 | 33,883円/㎡ | 25,200円/㎡ | -25.6% |
| 2020年 | 34,467円/㎡ | 18,700円/㎡ | -45.7% |
| 2019年 | 34,767円/㎡ | 13,800円/㎡ | -60.3% |
| 2018年 | 34,967円/㎡ | 23,100円/㎡ | -33.9% |
| 2017年 | 35,117円/㎡ | 19,000円/㎡ | -45.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計91件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約6.8万円/坪）、30〜40坪は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
黒部市の地価公示価格マップ
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黒部市の公示地価に関するよくある質問
黒部市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
黒部市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は267%です。
黒部市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県黒部市三日市字桜枝３２０９番１ | 48,000 | 158,700円/坪 | 12,000 | -0.4% | 電鉄黒部駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県黒部市宇奈月温泉字桃原３３０番４４外 | 47,700 | 157,700円/坪 | 11,925 | -1.2% | 宇奈月温泉駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県黒部市新牧野２８８番７ | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | -0.3% | 黒部駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県黒部市植木２０７番６ | 33,200 | 109,800円/坪 | 16,600 | 1.5% | 電鉄黒部駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県黒部市宇奈月町浦山４０７番１０ | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -1.3% | 浦山駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県黒部市生地神区２９３番１外 | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | -2.6% | 生地駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
黒部市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
黒部市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
黒部市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。