宇奈月町浦山（黒部市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県黒部市宇奈月町浦山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宇奈月町浦山の地価は黒部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇奈月町浦山の地価は、黒部市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では黒部市内7町中6位です。黒部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇奈月町浦山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・8件）で、公示地価に対して実勢は約42.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宇奈月町浦山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 370万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 25万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1998年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,500万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1966年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 50万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 80万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇奈月町浦山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県黒部市宇奈月町浦山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.70%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
宇奈月町浦山の調査地点マップ
宇奈月町浦山の周辺環境・生活施設
宇奈月町浦山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件などがあります。最寄り駅は浦山駅（800m）です。
- 市立宇奈月小学校小学校・約214m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宇奈月町浦山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県黒部市宇奈月町浦山４０７番１０ | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 浦山（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇奈月町浦山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇奈月町浦山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。