植木（黒部市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県黒部市植木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
植木の地価は黒部市で高い？町名別の平均・順位で比較
植木の地価は、黒部市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では黒部市内7町中3位です。黒部市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,000円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +16.1% |
| 2019年 | 31,000円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +6.5% |
| 2018年 | 31,000円/㎡ | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +11.3% |
| 2017年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
植木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 790万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 3,400万円 | 41,463円/㎡ | 137,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 790万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,400万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 770万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県黒部市植木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,200円/㎡（坪単価109,800円）で、 前年比+1.5%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
植木の調査地点マップ
植木の周辺環境・生活施設
植木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は電鉄黒部駅（1,700m）です。
- 黒部警察署大布施駐在所警察署・交番・約247m
- 大阪屋ショップ黒部店スーパーマーケット・約330m
- 中央幼稚園幼稚園・約483m
- 大布施保育所幼稚園・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
植木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県黒部市植木２０７番６ | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 電鉄黒部（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。