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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県砺波市 公示地価平均は 36,317円/㎡（坪 120,100円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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砺波市の年間地価公示価格推移
砺波市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
砺波市の地価動向
富山県砺波市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,317円/㎡（坪単価120,100円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の35,233円/㎡（坪単価116,500円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.02%となっています。 直近30年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.02%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,317 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥36,233 /㎡
坪単価 119,800円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥36,233 /㎡
坪単価 119,800円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥36,333 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 6箇所
砺波市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,317円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,233円/㎡ | 119,800円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 36,563円/㎡ | 120,900円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,233円/㎡ | 119,800円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,333円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,625円/㎡ | 121,100円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
砺波市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県砺波市太郎丸字堀田島３９０３番１ | 61,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県砺波市表町２５３番外 | 55,000円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 富山県砺波市平和町１４３番 | 44,800円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 富山県砺波市平成町６番３ | 42,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 富山県砺波市鷹栖出字宮島３１０番２６ | 41,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県砺波市三郎丸１１番１６ | 26,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県砺波市狐島２４１番２外 | 12,600円/㎡ | +1.6% | 工業地 |
| 富山県砺波市庄川町金屋字了安１３１５番１ | 9,200円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
砺波市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
砺波市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約42.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,317円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,233円/㎡ | 20,700円/㎡ | -42.9% |
| 2024年 | 36,233円/㎡ | 25,200円/㎡ | -30.5% |
| 2023年 | 36,333円/㎡ | 30,500円/㎡ | -16.1% |
| 2022年 | 36,300円/㎡ | 23,200円/㎡ | -36.1% |
| 2021年 | 36,250円/㎡ | 26,900円/㎡ | -25.8% |
| 2020年 | 36,317円/㎡ | 26,500円/㎡ | -27% |
| 2019年 | 36,383円/㎡ | 26,000円/㎡ | -28.5% |
| 2018年 | 36,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | -17.4% |
| 2017年 | 36,250円/㎡ | 34,900円/㎡ | -3.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計128件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約9.9万円/坪）、40〜50坪は約66%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
砺波市の地価公示価格マップ
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砺波市の公示地価に関するよくある質問
砺波市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
砺波市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
砺波市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県砺波市豊町１丁目１３１番２ | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.5% | 砺波駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 51,000 | 168,600円/坪 | 25,500 | 2.0% | 砺波駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県砺波市平和町１５番 | 45,700 | 151,100円/坪 | 22,850 | 0.4% | 砺波駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県砺波市新栄町字狐川原５番３４ | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | 0.0% | 油田駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県砺波市庄川町青島６６３番 | 23,000 | 76,000円/坪 | 11,500 | -3.0% | 砺波駅（約8.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | -2.1% | 砺波駅（約7.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
砺波市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
砺波市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
砺波市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。