狐島（砺波市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県砺波市狐島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約24,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
狐島の地価は砺波市で高い？町名別の平均・順位で比較
砺波市内の町名別順位
4位/ 4町
狐島の平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
砺波市の調査地点平均
36,479円/㎡
狐島はその約0.3倍
狐島の地価は、砺波市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では砺波市内4町中4位です。砺波市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
狐島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
狐島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 240万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 130万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 430万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 180万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 510万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 440万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 180万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 29万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
狐島の調査地点マップ
狐島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県砺波市狐島２４１番２外基準地 | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | +1.6% | 工業地 | 砺波（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
狐島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。狐島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。