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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県小矢部市 公示地価平均は 32,540円/㎡（坪 107,600円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小矢部市の地価公示価格の注目地点
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小矢部市の年間地価公示価格推移
小矢部市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小矢部市の地価動向
富山県小矢部市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,540円/㎡（坪単価107,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,900円/㎡（坪単価373,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,540円/㎡（坪単価107,600円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,540 /㎡
坪単価 107,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥32,640 /㎡
坪単価 107,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,780 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥32,800 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 5箇所
小矢部市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,540円/㎡ | 107,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,120円/㎡ | 96,300円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,640円/㎡ | 107,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,360円/㎡ | 97,100円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,780円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,460円/㎡ | 97,400円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,460円/㎡ | 97,400円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小矢部市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県小矢部市泉町７４６番 | 42,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県小矢部市今石動町１丁目１０３９番 | 34,500円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 富山県小矢部市綾子３７７１番 | 29,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 富山県小矢部市泉町３４７８番１５外 | 20,700円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 富山県小矢部市清水字古村島２９９０番４外 | 18,200円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小矢部市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小矢部市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,540円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,640円/㎡ | 9,260円/㎡ | -71.6% |
| 2024年 | 32,780円/㎡ | 14,400円/㎡ | -56.1% |
| 2023年 | 32,800円/㎡ | 12,000円/㎡ | -63.4% |
| 2022年 | 32,820円/㎡ | 13,800円/㎡ | -58% |
| 2021年 | 32,840円/㎡ | 18,600円/㎡ | -43.4% |
| 2020年 | 32,880円/㎡ | 17,800円/㎡ | -45.9% |
| 2019年 | 32,960円/㎡ | 16,300円/㎡ | -50.5% |
| 2018年 | 33,040円/㎡ | 11,800円/㎡ | -64.3% |
| 2017年 | 33,160円/㎡ | 12,900円/㎡ | -61.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小矢部市の地価公示価格マップ
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小矢部市の公示地価に関するよくある質問
小矢部市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小矢部市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は280%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は49,050円/㎡と、徒歩10分超の地点（19,600円/㎡）の約2.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
小矢部市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県小矢部市石動町２００２番１外 | 53,100 | 175,500円/坪 | 13,275 | 0.0% | 石動駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県小矢部市石動町２０６８番 | 45,000 | 148,800円/坪 | 11,250 | -0.2% | 石動駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県小矢部市城山町１６８４番２７ | 25,400 | 84,000円/坪 | 12,700 | -0.4% | 石動駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県小矢部市畠中町９８４番１４外 | 25,100 | 83,000円/坪 | 12,550 | -0.4% | 石動駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県小矢部市埴生字八俵２６００番１７４ | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | -1.4% | 石動駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小矢部市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小矢部市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小矢部市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。