綾子（小矢部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県小矢部市綾子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,300円/㎡
坪単価 約96,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
綾子の地価は小矢部市で高い？町名別の平均・順位で比較
小矢部市内の町名別順位
3位/ 4町
綾子の平均
29,300円/㎡
坪単価 約96,900円/坪
小矢部市の調査地点平均
30,830円/㎡
綾子はその約1.0倍
綾子の地価は、小矢部市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では小矢部市内4町中3位です。小矢部市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
綾子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
綾子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 730万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 990万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 650万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 670万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 3,700万円 | 45,122円/㎡ | 149,200円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2016年 5件
2008年 13件
2007年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
綾子の調査地点マップ
綾子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県小矢部市綾子３７７１番基準地 | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 石動（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
綾子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。綾子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。