石動町（小矢部市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県小矢部市石動町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
石動町の地価は小矢部市で高い？町名別の平均・順位で比較
石動町の地価は、小矢部市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では小矢部市内4町中1位です。小矢部市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石動町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,050円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,150円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 49,250円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 49,300円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -37.1% |
| 2020年 | 49,400円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -17% |
| 2019年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
石動町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 480万円 | 25,263円/㎡ | 83,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 350万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 950万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 9,800万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 5,000万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,800万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 480万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 190万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 4,700万円 | 29,375円/㎡ | 97,100円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石動町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県小矢部市石動町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,050円/㎡（坪単価162,100円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,050円/㎡（坪単価162,100円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
石動町の調査地点マップ
石動町の周辺環境・生活施設
石動町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、バス停2件、郵便局1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は石動駅（130m）です。
- 石動中央町郵便局郵便局・約187m
- 石動駅南口バス停・約196m
- エーコープスーパーマーケット・約221m
- 小矢部市役所市役所・区役所・約223m
- アルビス いするぎ駅店スーパーマーケット・約237m
- 石動青葉保育園幼稚園・約250m
- 小矢部市立小矢部市民図書館図書館・約361m
- ハローワーク小矢部前バス停・約383m
- マツモトキヨシ小矢部店スーパーマーケット・約500m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
石動町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県小矢部市石動町２００２番１外 | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 石動（130m） |
| 富山県小矢部市石動町２０６８番 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -0.2% | 商業地 | 石動（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石動町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石動町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。