今石動町（小矢部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県小矢部市今石動町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今石動町の地価は小矢部市で高い？町名別の平均・順位で比較
小矢部市内の町名別順位
2位/ 4町
今石動町の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
小矢部市の調査地点平均
30,830円/㎡
今石動町はその約1.1倍
今石動町の地価は、小矢部市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では小矢部市内4町中2位です。小矢部市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今石動町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今石動町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 820万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 130万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 400万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2005年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 170万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 280万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1968年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 990万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今石動町の調査地点マップ
今石動町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県小矢部市今石動町１丁目１０３９番基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.9% | 商業地 | 石動（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今石動町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今石動町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。