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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県南砺市 公示地価平均は 24,889円/㎡（坪 82,300円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南砺市の地価公示価格の注目地点
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南砺市の年間地価公示価格推移
南砺市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南砺市の地価動向
富山県南砺市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,889円/㎡（坪単価82,300円）で、 前年比-0.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の49,978円/㎡（坪単価165,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,889円/㎡（坪単価82,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.45%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.45%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,889 /㎡
坪単価 82,300円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥25,133 /㎡
坪単価 83,100円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥25,389 /㎡
坪単価 83,900円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥25,700 /㎡
坪単価 85,000円/坪
地点数: 9箇所
南砺市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,889円/㎡ | 82,300円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,830円/㎡ | 62,200円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,133円/㎡ | 83,100円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,983円/㎡ | 62,800円/坪 | -1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,389円/㎡ | 83,900円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,177円/㎡ | 63,400円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,383円/㎡ | 64,100円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南砺市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県南砺市福光字本町６７７４番１外 | 38,200円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 富山県南砺市やかた７番外 | 33,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県南砺市福光字西町１５４９番 | 28,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県南砺市二日町字寺腰島１６７２番３外 | 25,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県南砺市山下８８番外 | 23,900円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 富山県南砺市松原字道教島１２６７番３外 | 22,400円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 富山県南砺市福野字大畑島１１２８番３外 | 21,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 富山県南砺市荒木１０８８番７ | 20,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県南砺市野田字村中島１００１番２外 | 19,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 富山県南砺市北川字犬藪３４８番２７ | 18,900円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南砺市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南砺市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,889円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,133円/㎡ | 20,900円/㎡ | -16.8% |
| 2024年 | 25,389円/㎡ | 7,130円/㎡ | -71.9% |
| 2023年 | 25,700円/㎡ | 12,600円/㎡ | -51% |
| 2022年 | 26,011円/㎡ | 9,200円/㎡ | -64.6% |
| 2021年 | 26,367円/㎡ | 9,630円/㎡ | -63.5% |
| 2020年 | 26,800円/㎡ | 19,300円/㎡ | -28% |
| 2019年 | 27,367円/㎡ | 12,600円/㎡ | -54% |
| 2018年 | 27,544円/㎡ | 25,000円/㎡ | -9.2% |
| 2017年 | 28,378円/㎡ | 17,400円/㎡ | -38.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計62件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南砺市の地価公示価格マップ
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南砺市の公示地価に関するよくある質問
南砺市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
南砺市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は211%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は21,867円/㎡、徒歩10分超は26,040円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
南砺市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県南砺市寺家新屋敷字小田島３７３番２外 | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | 0.0% | 福野駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県南砺市本町４丁目６番２ | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | -1.5% | 福野駅（約5.4km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県南砺市是安字上島２０６番１７ | 28,200 | 93,200円/坪 | 9,400 | -3.4% | 城端駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 富山県南砺市福野字貝川島５６０番２外 | 25,200 | 83,300円/坪 | 12,600 | -0.8% | 福野駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県南砺市福光字川原１２６６番１４ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | -0.5% | 福光駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県南砺市福光字細江１２６番４外 | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.0% | 福光駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県南砺市野田字村中島７２１番４外 | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | -0.5% | 城端駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県南砺市苗島字四番島３２８９番 | 19,900 | 65,800円/坪 | 9,950 | -0.5% | 福野駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県南砺市山見１５９５番３外 | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | -1.1% | 福野駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南砺市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
南砺市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
南砺市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。