福光（南砺市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県南砺市福光の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福光の地価は南砺市で高い？町名別の平均・順位で比較
福光の地価は、南砺市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南砺市内11町中2位です。南砺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福光の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約28.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,950円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,250円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -28.1% |
| 2020年 | 22,550円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,700円/㎡ | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -66.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福光の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,400万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 50万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 890万円 | 6,357円/㎡ | 21,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 620万円 | 19,375円/㎡ | 64,000円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,000万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 55万円 | 2,037円/㎡ | 6,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 220万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 70万円 | 5,833円/㎡ | 19,300円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福光の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県南砺市福光の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,850円/㎡（坪単価72,200円）で、 前年比-0.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,850円/㎡（坪単価72,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.90%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.90%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
福光の調査地点マップ
福光の周辺環境・生活施設
福光の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、バス停1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は福光駅（550m）です。
- 南砺市中央図書館図書館・約299m
- バス停バス停・約393m
- 富山県警 南砺警察署警察署・交番・約443m
- 福光どんぐり保育園幼稚園・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
福光の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県南砺市福光字本町６７７４番１外基準地 | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -2.1% | 商業地 | 福光（550m） |
| 富山県南砺市福光字西町１５４９番基準地 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福光（950m） |
| 富山県南砺市福光字川原１２６６番１４ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 福光（1,200m） |
| 富山県南砺市福光字細江１２６番４外 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福光（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福光の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福光の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。