是安（南砺市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県南砺市是安の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
是安の地価は南砺市で高い？町名別の平均・順位で比較
是安の地価は、南砺市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南砺市内11町中1位です。南砺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
是安の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
是安の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 50万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 750万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 380万円 | 14,615円/㎡ | 48,300円/坪 | 1966年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 55万円 | 2,115円/㎡ | 7,000円/坪 | 1966年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 680万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 300万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 440万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 92万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 500万円 | 6,579円/㎡ | 21,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
是安の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県南砺市是安の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,200円/㎡（坪単価93,200円）で、 前年比-3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.15%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.15%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
是安の調査地点マップ
是安の周辺環境・生活施設
是安の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は城端駅（0m）です。
- JR城端駅前バス停・約45m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
是安の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県南砺市是安字上島２０６番１７ | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -3.4% | 商業地 | 城端（0m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
是安の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。是安の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。