荒木（南砺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県南砺市荒木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約74,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒木の地価は南砺市で高い？町名別の平均・順位で比較
南砺市内の町名別順位
5位/ 11町
荒木の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
南砺市の調査地点平均
225,267円/㎡
荒木はその約0.1倍
荒木の地価は、南砺市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南砺市内11町中5位です。南砺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荒木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 940万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 270万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 560万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 140万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 650万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 690万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2022年 5件
2020年 13件
2019年 12件
2018年 12件
2017年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒木の調査地点マップ
荒木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県南砺市荒木１０８８番７基準地 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 福光（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。