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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県魚津市 公示地価平均は 39,520円/㎡（坪 130,600円、前年比 -2.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
魚津市の地価公示価格の注目地点
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魚津市の年間地価公示価格推移
魚津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
魚津市の地価動向
富山県魚津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,520円/㎡（坪単価130,600円）で、 前年比-2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の124,700円/㎡（坪単価412,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,520円/㎡（坪単価130,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥39,520 /㎡
坪単価 130,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥40,440 /㎡
坪単価 133,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥41,280 /㎡
坪単価 136,500円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥42,020 /㎡
坪単価 138,900円/坪
地点数: 5箇所
魚津市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 41,857円/㎡ | 138,400円/坪 | -1.1% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 39,520円/㎡ | 130,600円/坪 | -2.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 42,343円/㎡ | 140,000円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,440円/㎡ | 133,700円/坪 | -2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 42,829円/㎡ | 141,600円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,280円/㎡ | 136,500円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 43,357円/㎡ | 143,300円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 42,020円/㎡ | 138,900円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
魚津市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県魚津市上村木２丁目９０５番外 | 69,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県魚津市釈迦堂１丁目１２０８番 | 66,300円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 富山県魚津市上村木１丁目４０４番外 | 40,700円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 富山県魚津市北鬼江２丁目５１０番 | 35,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 富山県魚津市吉島３０８番１外 | 30,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県魚津市三田５３３番 | 30,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 富山県魚津市東町３４９０番 | 20,400円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 富山県魚津市黒谷字クルハノ谷４番４ | 81円/㎡ | -3.6% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
魚津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
魚津市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・29件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約39.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,520円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,440円/㎡ | 24,600円/㎡ | -39.2% |
| 2024年 | 41,280円/㎡ | 25,100円/㎡ | -39.2% |
| 2023年 | 42,020円/㎡ | 30,400円/㎡ | -27.7% |
| 2022年 | 42,720円/㎡ | 27,400円/㎡ | -35.9% |
| 2021年 | 43,420円/㎡ | 22,800円/㎡ | -47.5% |
| 2020年 | 44,200円/㎡ | 22,100円/㎡ | -50% |
| 2019年 | 44,900円/㎡ | 21,200円/㎡ | -52.8% |
| 2018年 | 45,560円/㎡ | 12,900円/㎡ | -71.7% |
| 2017年 | 46,300円/㎡ | 23,700円/㎡ | -48.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計76件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約8.8万円/坪）、20〜30坪は約16%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
魚津市の地価公示価格マップ
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魚津市の公示地価に関するよくある質問
魚津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
魚津市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は280%です。
魚津市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県魚津市上村木１丁目１０７番 | 67,000 | 221,500円/坪 | 16,750 | -2.2% | 魚津駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県魚津市吉島２丁目８０８番 | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | -1.7% | 魚津駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県魚津市新宿１２１番１５ | 39,500 | 130,600円/坪 | 9,875 | -3.2% | 電鉄魚津駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県魚津市本町１丁目８２番１外 | 26,100 | 86,300円/坪 | 13,050 | -2.2% | 電鉄魚津駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県魚津市大光寺字石割２１３１番５外 | 25,000 | 82,600円/坪 | 12,500 | -2.0% | 電鉄魚津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
魚津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
魚津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。