三田（魚津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県魚津市三田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三田の地価は魚津市で高い？町名別の平均・順位で比較
魚津市内の町名別順位
4位/ 4町
三田の平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
魚津市の調査地点平均
684,155円/㎡
三田はその約0.0倍
三田の地価は、魚津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では魚津市内4町中4位です。魚津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 650万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 670万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2015年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,700万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 120万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 690万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 830万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三田の調査地点マップ
三田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県魚津市三田５３３番基準地 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 魚津（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。