北鬼江（魚津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県魚津市北鬼江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北鬼江の地価は魚津市で高い？町名別の平均・順位で比較
魚津市内の町名別順位
2位/ 4町
北鬼江の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
魚津市の調査地点平均
684,155円/㎡
北鬼江はその約0.1倍
北鬼江の地価は、魚津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では魚津市内4町中2位です。魚津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北鬼江の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北鬼江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 740万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,700万円 | 102,174円/㎡ | 337,800円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 350万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 680万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,700万円 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 350万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 980万円 | 37,692円/㎡ | 124,600円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 720万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北鬼江の調査地点マップ
北鬼江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県魚津市北鬼江２丁目５１０番基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 魚津（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北鬼江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北鬼江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。