富山県魚津市上村木１丁目４０４番外の基準地価

富山県魚津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,700円/㎡

坪単価:

134,500円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 魚津-1

上村木の地価は魚津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,700円/㎡は、魚津市の平均（約41,857円/㎡）とほぼ同水準です。魚津市内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40700円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

富山県魚津市上村木１丁目４０４番外

アクセス

魚津駅から500m

前面道路

8.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	40700円/㎡
標準地・基準地コード	魚津-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	魚津
駅からの距離	500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

富山県魚津市上村木１丁目４０４番外の地価動向

富山県魚津市上村木１丁目４０４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2025年

-1.7%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2024年

-1.9%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2023年

-2.1%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2022年

-1.6%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2021年

-1.8%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

-1.5%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2019年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2017年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2015年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2014年

-1.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2013年

-2.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2012年

-2.3%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2011年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2010年

-3.3%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2009年

-5.0%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2007年

-2.2%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2006年

-3.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2005年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2004年

-8.7%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-13.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

-9.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-4.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2000年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1999年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

富山県魚津市上村木１丁目４０４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は魚津駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
富山県魚津市釈迦堂１丁目１２０８番	231m	66,300円/㎡	219,200円/坪	-2.5%	魚津駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
富山県魚津市上村木２丁目９０５番外	411m	69,000円/㎡	228,100円/坪	0.0%	魚津駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
富山県魚津市北鬼江２丁目５１０番	630m	35,500円/㎡	117,400円/坪	-1.4%	魚津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
富山県魚津市三田５３３番	1.2km	30,400円/㎡	100,500円/坪	0.0%	魚津駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
富山県魚津市吉島３０８番１外	1.2km	30,700円/㎡	101,500円/坪	0.0%	魚津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細