幸町（氷見市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県氷見市幸町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
幸町の地価は氷見市で高い？町名別の平均・順位で比較
幸町の地価は、氷見市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では氷見市内4町中1位です。氷見市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,600円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +6.4% |
| 2017年 | 38,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 380万円 | 21,714円/㎡ | 71,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 530万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 150万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 550万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 40万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県氷見市幸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,500円/㎡（坪単価110,700円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
幸町の調査地点マップ
幸町の周辺環境・生活施設
幸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は氷見駅（2,000m）です。
- 氷見ハッピータウン店スーパーマーケット・約301m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
幸町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県氷見市幸町３８３０番２ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 氷見（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。