柳田（氷見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県氷見市柳田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約27,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柳田の地価は氷見市で高い？町名別の平均・順位で比較
氷見市内の町名別順位
3位/ 4町
柳田の平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
氷見市の調査地点平均
28,545円/㎡
柳田はその約0.7倍
柳田の地価は、氷見市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では氷見市内4町中3位です。氷見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 16,550円/㎡ | 54,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柳田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 800万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 650万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 920万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 830万円 | 103,750円/㎡ | 343,000円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,800万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 140万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 680万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2016年 5件
2015年 6件
2013年 7件
2012年 5件
2011年 15件
2010年 8件
2009年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳田の調査地点マップ
柳田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県氷見市柳田６７３番７外基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 島尾（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。