島尾（氷見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県氷見市島尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,900円/㎡
坪単価 約55,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約28,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
島尾の地価は氷見市で高い？町名別の平均・順位で比較
氷見市内の町名別順位
4位/ 4町
島尾の平均
16,900円/㎡
坪単価 約55,900円/坪
氷見市の調査地点平均
28,545円/㎡
島尾はその約0.6倍
島尾の地価は、氷見市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では氷見市内4町中4位です。氷見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
島尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
島尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 250万円 | 6,944円/㎡ | 23,000円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 780万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 340万円 | 15,455円/㎡ | 51,100円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 550万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1964年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 380万円 | 12,258円/㎡ | 40,500円/坪 | 1967年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 280万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 750万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 220万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 760万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
島尾の調査地点マップ
島尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県氷見市島尾字浦２１１６番１基準地 | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 島尾（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
島尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。島尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。