六家（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市六家の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約201,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
六家の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
6位/ 35町
六家の平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
六家はその約0.1倍
六家の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中6位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六家の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2012年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
六家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 5,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 2,700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 4,500万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 800万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,900万円 | 39,583円/㎡ | 130,900円/坪 | 1975年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 3,600万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 610万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 450万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 10件
2011年 8件
2010年 8件
2009年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六家の調査地点マップ
六家の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市六家字畑田１２３３番１外基準地 | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 高岡（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。