江尻（高岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県高岡市江尻の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
江尻の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
江尻の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中17位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江尻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
江尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 520万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 720万円 | 37,895円/㎡ | 125,300円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 390万円 | 25,161円/㎡ | 83,200円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,100万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 700万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 35万円 | 3,182円/㎡ | 10,500円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江尻の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県高岡市江尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,200円/㎡（坪単価109,800円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,200円/㎡（坪単価248,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.90%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.90%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
江尻の調査地点マップ
江尻の周辺環境・生活施設
江尻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は能町駅（1,100m）です。
- 高岡旭ケ丘簡易郵便局郵便局・約119m
- 旭ヶ丘バス停・約149m
- バス停バス停・約301m
- 高岡市能町保育園幼稚園・約356m
- 江尻バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
江尻の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市江尻字村前１００番２８ | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 能町（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。