姫野（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市姫野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
姫野の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
24位/ 35町
姫野の平均
28,000円/㎡
坪単価 約92,600円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
姫野はその約0.1倍
姫野の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中24位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
姫野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
姫野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 230万円 | 30,667円/㎡ | 101,400円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 630万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,800万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 570万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 640万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,800万円 | 73,469円/㎡ | 242,900円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,000万円 | 97,561円/㎡ | 322,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2018年 5件
2017年 8件
2016年 9件
2014年 5件
2011年 5件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
姫野の調査地点マップ
姫野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市姫野字小円坊３０１番３外基準地 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 中新湊（340m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
姫野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。姫野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。