上北島（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市上北島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上北島の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
30位/ 35町
上北島の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
上北島はその約0.1倍
上北島の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中30位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上北島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 780万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上北島の調査地点マップ
上北島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市上北島３３４番基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 高岡やぶなみ（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上北島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上北島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。