五十里(高岡市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の富山県高岡市五十里の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
277円/㎡
坪単価 約900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約29,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

五十里の土地の取引相場(実勢価格)

五十里の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2014年・9件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2014年—9,000円/㎡3万円/坪—9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

五十里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2021年Q4宅地(土地と建物)1,000㎡500万円5,000円/㎡16,500円/坪2000年
2020年Q4宅地(土地と建物)240㎡3,300万円137,500円/㎡454,500円/坪2018年
2020年Q2宅地(土地と建物)940㎡550万円5,851円/㎡19,300円/坪1997年
2020年Q1宅地(土地)—150,000万円4,400円/㎡14,500円/坪—
2018年Q3宅地(土地)320㎡23万円700円/㎡2,300円/坪—
2015年Q4宅地(土地)250㎡700万円28,000円/㎡92,600円/坪—
2015年Q1宅地(土地)480㎡430万円9,000円/㎡29,800円/坪—
2014年Q4宅地(土地)910㎡820万円9,000円/㎡29,800円/坪—
2014年Q2宅地(土地)190㎡170万円9,000円/㎡29,800円/坪—
2014年Q2宅地(土地)660㎡600万円9,000円/㎡29,800円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2014年 9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

五十里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1.9万円/坪約56万円
50坪約165㎡約3.1万円/坪約155万円
100坪約331㎡約3.1万円/坪約310万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約3万円/坪をベースに、高岡市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

五十里の地価マップ(調査地点)

五十里の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
富山県高岡市五十里字沼田2929番外基準地277円/㎡900円/坪—+0.0%高岡(約8.2km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

五十里の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の五十里の基準地価は、町内基準地の平均で277円/㎡、坪単価は約900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

五十里の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2026年 都道府県地価調査)。

2014年の五十里の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約9,000円/㎡(坪単価 約3万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

五十里の実勢 土地 坪単価中央値(2014年)は約3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、高岡市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約56万円(坪単価 約1.9万円)、50坪で約155万円、100坪で約310万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。五十里で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五十里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。