五十里（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市五十里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,700,010円/㎡
坪単価 約91,570,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約29,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五十里の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
1位/ 35町
五十里の平均
27,700,010円/㎡
坪単価 約91,570,300円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
五十里はその約75.6倍
五十里の地価は、高岡市の調査地点平均の約75.6倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中1位です。高岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五十里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
五十里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 2000年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,300万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2018年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 550万円 | 5,851円/㎡ | 19,300円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150,000万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 23万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 430万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 820万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 150万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 630万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五十里の調査地点マップ
五十里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市五十里字沼田２９２９番外基準地 | 27,700,010円/㎡ | 91,570,300円/坪 | +0.0% | 林地 | 高岡（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五十里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五十里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。