佐野（高岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県高岡市佐野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
佐野の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐野の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中26位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -2.7% |
| 2019年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
佐野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,400万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,800万円 | 47,368円/㎡ | 156,600円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 710万円 | 29,583円/㎡ | 97,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 540万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,700万円 | 168,182円/㎡ | 556,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県高岡市佐野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,200円/㎡（坪単価83,300円）で、 前年比-3.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.82%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.82%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
佐野の調査地点マップ
佐野の周辺環境・生活施設
佐野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は高岡駅（3,800m）です。
- 高岡警察署佐野駐在所警察署・交番・約38m
- 佐野バス停・約218m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
佐野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市佐野２７６番２５ | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 高岡（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。