向野町（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市向野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
向野町の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
16位/ 35町
向野町の平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
向野町はその約0.1倍
向野町の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中16位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向野町の実勢価格（実際の取引価格）
向野町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
向野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,500万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 680万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,100万円 | 19,643円/㎡ | 64,900円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 850万円 | 31,481円/㎡ | 104,100円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2016年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向野町の調査地点マップ
向野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市向野町字村中１０８４番１３外基準地 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 高岡（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。