大字下津木（広川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県広川町大字下津木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,200円/㎡
坪単価 約50,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下津木の地価は広川町で高い？町名別の平均・順位で比較
広川町内の町名別順位
3位/ 3町
大字下津木の平均
15,200円/㎡
坪単価 約50,200円/坪
広川町の調査地点平均
22,000円/㎡
大字下津木はその約0.7倍
大字下津木の地価は、広川町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では広川町内3町中3位です。広川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下津木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 780万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,400万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 100万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 550万円 | 8,594円/㎡ | 28,400円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 45万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 350万円 | 8,974円/㎡ | 29,700円/坪 | 1960年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 91万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 110万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下津木の調査地点マップ
大字下津木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田郡広川町大字下津木字権蔵原７４３番３基準地 | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 広川ビーチ（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下津木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下津木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。