大字広（広川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県広川町大字広の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約32,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字広の地価は広川町で高い？町名別の平均・順位で比較
広川町内の町名別順位
2位/ 3町
大字広の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
広川町の調査地点平均
22,000円/㎡
大字広はその約0.8倍
大字広の地価は、広川町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では広川町内3町中2位です。広川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字広の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 480万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 230万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 220万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 140万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 230万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 190万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 70万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2021年 6件
2020年 10件
2019年 7件
2018年 5件
2013年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広の調査地点マップ
大字広の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 湯浅（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。