大字印南（印南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県印南町大字印南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字印南の地価は印南町で高い？町名別の平均・順位で比較
印南町内の町名別順位
1位/ 2町
大字印南の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
印南町の調査地点平均
17,180円/㎡
大字印南はその約1.5倍
大字印南の地価は、印南町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では印南町内2町中1位です。印南町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字印南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字印南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 700万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 560万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 1,800万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 140万円 | 4,375円/㎡ | 14,500円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 5件
2021年 11件
2019年 5件
2017年 6件
2016年 10件
2015年 13件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字印南の調査地点マップ
大字印南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡印南町大字印南字菖蒲谷２７６３番１６基準地 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 印南（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字印南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字印南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。