大字島田（印南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県印南町大字島田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,500円/㎡
坪単価 約61,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約4,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字島田の地価は印南町で高い？町名別の平均・順位で比較
印南町内の町名別順位
2位/ 2町
大字島田の平均
18,500円/㎡
坪単価 約61,200円/坪
印南町の調査地点平均
17,180円/㎡
大字島田はその約1.1倍
大字島田の地価は、印南町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では印南町内2町中2位です。印南町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字島田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字島田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 180万円 | 9,231円/㎡ | 30,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 17万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 230万円 | 8,519円/㎡ | 28,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 110万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 480万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 10万円 | 67円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,800万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字島田の調査地点マップ
大字島田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番基準地 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 切目（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字島田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字島田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。