大字和田（美浜町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県美浜町大字和田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字和田の地価は美浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
美浜町内の町名別順位
2位/ 3町
大字和田の平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
美浜町の調査地点平均
21,533円/㎡
大字和田はその約0.8倍
大字和田の地価は、美浜町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では美浜町内3町中2位です。美浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字和田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字和田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 430万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 420万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 380万円 | 8,261円/㎡ | 27,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 12万円 | 686円/㎡ | 2,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 510万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,100万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,000万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 30万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 460万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 12件
2018年 8件
2017年 5件
2015年 5件
2011年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字和田の調査地点マップ
大字和田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡美浜町大字和田字宮垣内１５８９番３基準地 | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 市役所前（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字和田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字和田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。