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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県美浜町 公示地価平均は 24,467円/㎡（坪 80,900円、前年比 -1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美浜町の地価公示価格の注目地点
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美浜町の年間地価公示価格推移
美浜町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美浜町の地価動向
和歌山県美浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,467円/㎡（坪単価80,900円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の70,167円/㎡（坪単価232,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,467円/㎡（坪単価80,900円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.51%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,467 /㎡
坪単価 80,900円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥24,933 /㎡
坪単価 82,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥25,467 /㎡
坪単価 84,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,033 /㎡
坪単価 86,100円/坪
地点数: 3箇所
美浜町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,467円/㎡ | 80,900円/坪 | -1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -2.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,933円/㎡ | 82,400円/坪 | -2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,933円/㎡ | 62,600円/坪 | -2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,467円/㎡ | 84,200円/坪 | -2.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,333円/㎡ | 63,900円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,033円/㎡ | 86,100円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,667円/㎡ | 65,000円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美浜町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡美浜町大字吉原字大西５４７番１４外 | 26,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 和歌山県日高郡美浜町大字和田字宮垣内１５８９番３ | 17,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 和歌山県日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外 | 12,200円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美浜町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美浜町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約73.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,467円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,933円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 25,467円/㎡ | 6,700円/㎡ | -73.7% |
| 2023年 | 26,033円/㎡ | 15,300円/㎡ | -41.2% |
| 2022年 | 26,700円/㎡ | 21,100円/㎡ | -21% |
| 2021年 | 27,467円/㎡ | 15,200円/㎡ | -44.7% |
| 2020年 | 28,267円/㎡ | 9,940円/㎡ | -64.8% |
| 2019年 | 29,067円/㎡ | 6,840円/㎡ | -76.5% |
| 2018年 | 29,867円/㎡ | 5,610円/㎡ | -81.2% |
| 2017年 | 30,767円/㎡ | 11,900円/㎡ | -61.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計12件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美浜町の地価公示価格マップ
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美浜町の公示地価に関するよくある質問
美浜町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１ | 29,800 | 98,500円/坪 | 14,900 | -2.3% | 西御坊駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３ | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | -1.6% | 紀伊御坊駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -1.5% | 西御坊駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美浜町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美浜町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美浜町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。