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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県有田川町 公示地価平均は 42,500円/㎡（坪 140,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
有田川町の地価公示価格の注目地点
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有田川町の年間地価公示価格推移
有田川町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
有田川町の地価動向
和歌山県有田川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.50%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥42,500 /㎡
坪単価 140,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥42,600 /㎡
坪単価 140,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥42,733 /㎡
坪単価 141,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥42,900 /㎡
坪単価 141,800円/坪
地点数: 3箇所
有田川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,786円/㎡ | 105,100円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,843円/㎡ | 105,300円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 42,733円/㎡ | 141,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,029円/㎡ | 105,900円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,343円/㎡ | 106,900円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
有田川町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外 | 58,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字水尻字垣内１１４５番６ | 55,800円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元４０５番１ | 35,600円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字市場字里１５８番 | 26,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字歓喜寺字中越２３９番 | 18,200円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字清水字善正垣内３３７番７ | 18,200円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 和歌山県有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２ | 10,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
有田川町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・15件）で、公示地価に対して実勢は約86.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 42,600円/㎡ | 5,900円/㎡ | -86.2% |
| 2024年 | 42,733円/㎡ | 9,600円/㎡ | -77.5% |
| 2023年 | 42,900円/㎡ | 21,000円/㎡ | -51% |
| 2022年 | 43,200円/㎡ | 34,500円/㎡ | -20.1% |
| 2021年 | 43,900円/㎡ | 17,000円/㎡ | -61.3% |
| 2020年 | 41,900円/㎡ | 14,000円/㎡ | -66.6% |
| 2019年 | 42,733円/㎡ | 23,000円/㎡ | -46.2% |
| 2018年 | 43,600円/㎡ | 23,000円/㎡ | -47.2% |
| 2017年 | 44,467円/㎡ | 15,000円/㎡ | -66.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計86件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
有田川町の地価公示価格マップ
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有田川町の公示地価に関するよくある質問
有田川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県有田郡有田川町大字水尻字岡坪１８３番１ | 58,700 | 194,000円/坪 | 29,350 | -0.7% | 藤並駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３ | 47,500 | 157,000円/坪 | 23,750 | 1.1% | 藤並駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県有田郡有田川町大字角字早田２２０番 | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | -1.8% | 藤並駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
有田川町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。