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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県串本町 公示地価平均は 28,575円/㎡（坪 94,500円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
串本町の地価公示価格の注目地点
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串本町の年間地価公示価格推移
串本町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
串本町の地価動向
和歌山県串本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,575円/㎡（坪単価94,500円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の82,667円/㎡（坪単価273,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,575 /㎡
坪単価 94,500円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥28,700 /㎡
坪単価 94,900円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥28,850 /㎡
坪単価 95,400円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥29,075 /㎡
坪単価 96,100円/坪
地点数: 4箇所
串本町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,575円/㎡ | 94,500円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,150円/㎡ | 83,100円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,850円/㎡ | 95,400円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,525円/㎡ | 84,400円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,075円/㎡ | 96,100円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,650円/㎡ | 84,800円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
串本町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外 | 29,500円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 和歌山県東牟婁郡串本町上野山２１８番 | 26,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県東牟婁郡串本町潮岬字上地１７０３番１外 | 24,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本２２００番 | 20,300円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
串本町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
串本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約65.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,575円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,700円/㎡ | 10,000円/㎡ | -65.2% |
| 2024年 | 28,850円/㎡ | 15,000円/㎡ | -48% |
| 2023年 | 29,075円/㎡ | 19,300円/㎡ | -33.6% |
| 2022年 | 29,475円/㎡ | 20,000円/㎡ | -32.1% |
| 2021年 | 29,950円/㎡ | 12,500円/㎡ | -58.3% |
| 2020年 | 30,500円/㎡ | 12,600円/㎡ | -58.7% |
| 2019年 | 30,950円/㎡ | 9,990円/㎡ | -67.7% |
| 2018年 | 31,450円/㎡ | 10,700円/㎡ | -66% |
| 2017年 | 31,975円/㎡ | 6,670円/㎡ | -79.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計35件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
串本町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
串本町の公示地価に関するよくある質問
串本町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８ | 52,700 | 174,200円/坪 | 17,567 | 0.6% | 串本駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 | 29,100 | 96,200円/坪 | 9,700 | -1.4% | 串本駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ | 19,800 | 65,500円/坪 | 6,600 | -1.5% | 串本駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 和歌山県東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外 | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -0.8% | 古座駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
串本町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
串本町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
串本町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。