串本（串本町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県串本町串本の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
串本の地価は串本町で高い？町名別の平均・順位で比較
串本の地価は、串本町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では串本町内4町中2位です。串本町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
串本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約35.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
串本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 20万円 | 1,081円/㎡ | 3,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 350万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 88万円 | 3,385円/㎡ | 11,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 470万円 | 21,364円/㎡ | 70,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 180万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 140万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 650万円 | 12,264円/㎡ | 40,500円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
串本の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県串本町串本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,450円/㎡（坪単価80,800円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,450円/㎡（坪単価80,800円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.81%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.81%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
串本の調査地点マップ
串本の周辺環境・生活施設
串本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は串本駅（650m）です。
- 串本郵便局郵便局・約255m
- 岡地食料品店スーパーマーケット・約448m
- 中筋食料品店スーパーマーケット・約464m
- 食品まつばらスーパーマーケット・約476m
- とうげ食品スーパーマーケット・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
串本の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外基準地 | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -2.3% | 商業地 | 串本（650m） |
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.4% | 商業地 | 串本（110m） |
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本２２００番基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 串本（700m） |
| 和歌山県東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 串本（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
串本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。串本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。