サンゴ台（串本町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県串本町サンゴ台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
サンゴ台の地価は串本町で高い？町名別の平均・順位で比較
サンゴ台の地価は、串本町の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では串本町内4町中1位です。串本町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
サンゴ台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 52,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 51,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 51,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 50,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
サンゴ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 32,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2000年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,900万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 860万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2002年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 710万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 690万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
サンゴ台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県串本町サンゴ台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,700円/㎡（坪単価174,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
サンゴ台の調査地点マップ
サンゴ台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８ | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 串本（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
サンゴ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。サンゴ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。