潮岬（串本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県串本町潮岬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
潮岬の地価は串本町で高い？町名別の平均・順位で比較
串本町内の町名別順位
3位/ 4町
潮岬の平均
24,300円/㎡
坪単価 約80,300円/坪
串本町の調査地点平均
26,863円/㎡
潮岬はその約0.9倍
潮岬の地価は、串本町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では串本町内4町中3位です。串本町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
潮岬の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 9,050円/㎡ | 29,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
潮岬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 210万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 310万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 920万円 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 690万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 120万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 650万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 13件
2019年 5件
2018年 6件
2015年 5件
2013年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
潮岬の調査地点マップ
潮岬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県東牟婁郡串本町潮岬字上地１７０３番１外基準地 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 串本（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
潮岬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。潮岬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。