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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県岩出市 公示地価平均は 50,425円/㎡（坪 166,700円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岩出市の地価公示価格の注目地点
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岩出市の年間地価公示価格推移
岩出市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩出市の地価動向
和歌山県岩出市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,425円/㎡（坪単価166,700円）で、 前年比+0.3%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の50,075円/㎡（坪単価165,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.42%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥50,425 /㎡
坪単価 166,700円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥50,225 /㎡
坪単価 166,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥50,075 /㎡
坪単価 165,500円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥50,125 /㎡
坪単価 165,700円/坪
地点数: 4箇所
岩出市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 50,425円/㎡ | 166,700円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 43,211円/㎡ | 142,800円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 50,225円/㎡ | 166,000円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 43,256円/㎡ | 143,000円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 50,075円/㎡ | 165,500円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 43,289円/㎡ | 143,100円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 50,125円/㎡ | 165,700円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 43,411円/㎡ | 143,500円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岩出市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県岩出市西野字保田１３１番１ | 74,100円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 和歌山県岩出市清水字千代３６４番４ | 64,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 和歌山県岩出市中黒字高圦４４６番４８ | 46,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市清水字北端２８５番１０ | 46,400円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９ | 42,100円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市荊本字境溝２４４番１４ | 41,300円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市中迫字外野４３番２６ | 39,300円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市山崎字東口５２番６５ | 22,300円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 和歌山県岩出市西国分字西野々５５１番 | 12,300円/㎡ | -0.8% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岩出市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岩出市の中古マンションの実勢は約7.24万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約7.33万円/㎡、築古で約6.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,425円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 50,225円/㎡ | 29,900円/㎡ | -40.5% |
| 2024年 | 50,075円/㎡ | 21,200円/㎡ | -57.7% |
| 2023年 | 50,125円/㎡ | 23,700円/㎡ | -52.7% |
| 2022年 | 50,575円/㎡ | 43,600円/㎡ | -13.8% |
| 2021年 | 51,100円/㎡ | 25,200円/㎡ | -50.7% |
| 2020年 | 56,567円/㎡ | 31,100円/㎡ | -45% |
| 2019年 | 56,800円/㎡ | 30,100円/㎡ | -47% |
| 2018年 | 57,033円/㎡ | 24,000円/㎡ | -57.9% |
| 2017年 | 57,367円/㎡ | 31,000円/㎡ | -46% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計62件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計116件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岩出市の地価公示価格マップ
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岩出市の公示地価に関するよくある質問
岩出市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県岩出市中迫字塚本１５６番２ | 95,500 | 315,700円/坪 | 47,750 | 0.4% | 岩出駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県岩出市高瀬字村北１６番２７ | 44,800 | 148,100円/坪 | 22,400 | 0.0% | 岩出駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県岩出市金池字荒神１５１番１９ | 38,300 | 126,600円/坪 | 19,150 | 1.3% | 岩出駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県岩出市根来字家廻り１２３２番 | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | -0.4% | 岩出駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岩出市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岩出市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岩出市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。