野上野（岩出市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県岩出市野上野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,100円/㎡
坪単価 約139,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約163,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野上野の地価は岩出市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩出市内の町名別順位
4位/ 7町
野上野の平均
42,100円/㎡
坪単価 約139,200円/坪
岩出市の調査地点平均
45,431円/㎡
野上野はその約0.9倍
野上野の地価は、岩出市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では岩出市内7町中4位です。岩出市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野上野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野上野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,200万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,200万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 580万円 | 64,444円/㎡ | 213,000円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 780万円 | 67,826円/㎡ | 224,200円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 480万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2014年 5件
2013年 6件
2012年 6件
2011年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野上野の調査地点マップ
野上野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９基準地 | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 岩出（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野上野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野上野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。