中黒（岩出市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県岩出市中黒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,600円/㎡
坪単価 約154,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約193,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中黒の地価は岩出市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩出市内の町名別順位
2位/ 7町
中黒の平均
46,600円/㎡
坪単価 約154,000円/坪
岩出市の調査地点平均
45,431円/㎡
中黒はその約1.0倍
中黒の地価は、岩出市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では岩出市内7町中2位です。岩出市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中黒の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中黒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 960万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 730万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 720万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 890万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 250万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 10万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 5件
2016年 11件
2015年 11件
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中黒の調査地点マップ
中黒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県岩出市中黒字高圦４４６番４８基準地 | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岩出（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中黒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中黒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。