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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県新宮市 公示地価平均は 45,380円/㎡（坪 150,000円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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新宮市の年間地価公示価格推移
新宮市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新宮市の地価動向
和歌山県新宮市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,380円/㎡（坪単価150,000円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,300円/㎡（坪単価529,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,380円/㎡（坪単価150,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥45,380 /㎡
坪単価 150,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥45,620 /㎡
坪単価 150,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥45,900 /㎡
坪単価 151,700円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥46,280 /㎡
坪単価 153,000円/坪
地点数: 5箇所
新宮市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 45,380円/㎡ | 150,000円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 39,878円/㎡ | 131,800円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,620円/㎡ | 150,800円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 40,190円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,900円/㎡ | 151,700円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 40,447円/㎡ | 133,700円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,280円/㎡ | 153,000円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 40,807円/㎡ | 134,900円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新宮市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外 | 63,500円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内 | 55,700円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 和歌山県新宮市池田２丁目１番１１ | 46,900円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４ | 44,700円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県新宮市佐野字根地原９７５番５外 | 41,600円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 和歌山県新宮市橋本２丁目３９３９番１０ | 40,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 和歌山県新宮市佐野１丁目１３９番２外 | 39,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 和歌山県新宮市あけぼの５５３２番１３８外 | 16,800円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 和歌山県新宮市熊野川町日足字浦地３９１番外 | 8,900円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新宮市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新宮市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約78.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,380円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,620円/㎡ | 10,000円/㎡ | -78.1% |
| 2024年 | 45,900円/㎡ | 32,700円/㎡ | -28.8% |
| 2023年 | 46,280円/㎡ | 37,100円/㎡ | -19.8% |
| 2022年 | 46,920円/㎡ | 24,600円/㎡ | -47.6% |
| 2021年 | 47,660円/㎡ | 22,100円/㎡ | -53.6% |
| 2020年 | 48,260円/㎡ | 21,800円/㎡ | -54.8% |
| 2019年 | 48,880円/㎡ | 30,200円/㎡ | -38.2% |
| 2018年 | 49,620円/㎡ | 30,000円/㎡ | -39.5% |
| 2017年 | 50,480円/㎡ | 36,800円/㎡ | -27.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計106件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約20.9万円/坪）、30〜40坪は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新宮市の地価公示価格マップ
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新宮市の公示地価に関するよくある質問
新宮市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
新宮市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
新宮市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市井の沢６６９６番２３外 | 72,200 | 238,700円/坪 | 24,067 | -0.4% | 新宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 和歌山県新宮市馬町２丁目３番２ | 58,500 | 193,400円/坪 | 14,625 | -0.3% | 新宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 和歌山県新宮市磐盾１９３４番４ | 40,300 | 133,200円/坪 | 20,150 | -0.5% | 新宮駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０ | 28,800 | 95,200円/坪 | 19,200 | 0.0% | 三輪崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 和歌山県新宮市熊野地２丁目５５７２番１５ | 27,100 | 89,600円/坪 | 13,550 | -1.8% | 新宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新宮市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
新宮市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
新宮市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。