和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内の基準地価
和歌山県新宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
55,200円/㎡
坪単価:
182,500円/坪
変動率:
0.9%
丹鶴の地価は新宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,200円/㎡は、新宮市の平均（約39,610円/㎡）の約1.4倍です。新宮市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55200円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内
アクセス
新宮駅から260m
前面道路
8.0m
面積
128㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 55200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宮5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宮 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内の地価動向
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2025年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2024年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2023年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2022年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2021年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2020年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2019年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内周辺のエリア概要
最寄り駅は新宮駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市池田２丁目１番１１ | 268m | 46,700円/㎡ | 154,400円/坪 | -0.4% | 新宮駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外 | 609m | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | -1.4% | 新宮駅(780m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市橋本２丁目３９３９番１０ | 1.3km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | -0.5% | 新宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市あけぼの５５３２番１３８外 | 1.3km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.0% | 新宮駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４ | 1.6km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 0.0% | 新宮駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内の基準地価 よくある質問
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。