和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外の基準地価
和歌山県新宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
63,500円/㎡
坪単価:
209,900円/坪
変動率:
1.4%
千穂の地価は新宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,500円/㎡は、新宮市の平均（約39,878円/㎡）の約1.6倍です。新宮市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
63500円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外
アクセス
新宮駅から780m
前面道路
180m
面積
175㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 63500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宮5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宮 |
| 駅からの距離 | 780m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外の地価動向
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-1.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2024年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2023年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2022年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2021年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2020年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2019年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2018年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新宮駅（780m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内 | 609m | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | -0.9% | 新宮駅(260m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市池田２丁目１番１１ | 874m | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | -0.6% | 新宮駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市橋本２丁目３９３９番１０ | 1.1km | 40,900円/㎡ | 135,200円/坪 | -0.5% | 新宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４ | 1.7km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | -0.7% | 新宮駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県新宮市あけぼの５５３２番１３８外 | 1.9km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.0% | 新宮駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外の基準地価 よくある質問
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。