和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の基準地価は44,700円/㎡（坪単価約147,800円/坪）です。前年比は-0.7%です。

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新宮駅で、2,000mです。

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の基準地価

和歌山県新宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 新宮-4

新宮字松山の地価は新宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,700円/㎡は、新宮市の平均（約39,878円/㎡）の約1.1倍です。新宮市内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44700円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４

アクセス

新宮駅から2,000m

前面道路

50m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	44700円/㎡
標準地・基準地コード	新宮-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宮
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の地価動向

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,700円/㎡（坪単価147,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.44%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2024年

-0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

-0.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2022年

-0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2021年

-0.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2020年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2019年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2018年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2017年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2016年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2014年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2012年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-5.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-2.9%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2009年

-3.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2008年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

-2.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

-1.1%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2005年

-1.4%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2004年

-1.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2003年

-1.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2002年

-1.0%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2001年

-1.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2000年

-1.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

1999年

-1.0%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

1998年

-1.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1997年

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

和歌山県新宮市新宮字松山４６４３番７４周辺のエリア概要

最寄り駅は新宮駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県新宮市橋本２丁目３９３９番１０	644m	40,900円/㎡	135,200円/坪	-0.5%	新宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内	1.6km	55,700円/㎡	184,100円/坪	-0.9%	新宮駅(260m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
和歌山県新宮市あけぼの５５３２番１３８外	1.6km	16,800円/㎡	55,500円/坪	0.0%	新宮駅(1,300m)	工業地	倉庫	詳細
和歌山県新宮市千穂１丁目８３３番３外	1.7km	63,500円/㎡	209,900円/坪	-1.4%	新宮駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
和歌山県新宮市池田２丁目１番１１	1.7km	46,900円/㎡	155,000円/坪	-0.6%	新宮駅(450m)	住宅地	住宅	詳細