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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県上富田町 公示地価平均は 32,125円/㎡（坪 106,200円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
上富田町の地価公示価格の注目地点
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上富田町の年間地価公示価格推移
上富田町の地価公示価格の平均価格推移（1998年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
上富田町の地価動向
和歌山県上富田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,125円/㎡（坪単価106,200円）で、 前年比+0.5%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の79,667円/㎡（坪単価263,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,975円/㎡（坪単価105,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,125 /㎡
坪単価 106,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥31,975 /㎡
坪単価 105,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥34,225 /㎡
坪単価 113,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥34,200 /㎡
坪単価 113,100円/坪
地点数: 4箇所
上富田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,125円/㎡ | 106,200円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,625円/㎡ | 91,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,975円/㎡ | 105,700円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 27,675円/㎡ | 91,500円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,225円/㎡ | 113,100円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,725円/㎡ | 91,700円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,875円/㎡ | 92,100円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
上富田町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来字大沼２４５９番１３ | 29,900円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 和歌山県西牟婁郡上富田町生馬字両新田６４９番１ | 29,700円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来字馬ノ谷２３２３番２２ | 27,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 和歌山県西牟婁郡上富田町岩田字大坊１７３７番１外 | 23,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
上富田町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
上富田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.2%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,125円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,975円/㎡ | 36,500円/㎡ | +14.2% |
| 2024年 | 34,225円/㎡ | 30,300円/㎡ | -11.5% |
| 2023年 | 34,200円/㎡ | 21,300円/㎡ | -37.7% |
| 2022年 | 36,133円/㎡ | 30,400円/㎡ | -15.9% |
| 2021年 | 36,167円/㎡ | 21,200円/㎡ | -41.4% |
| 2020年 | 36,167円/㎡ | 23,500円/㎡ | -35% |
| 2019年 | 36,033円/㎡ | 28,900円/㎡ | -19.8% |
| 2018年 | 35,967円/㎡ | 30,500円/㎡ | -15.2% |
| 2017年 | 35,933円/㎡ | 30,000円/㎡ | -16.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計57件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
上富田町の地価公示価格マップ
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上富田町の公示地価に関するよくある質問
上富田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝８３９番９外 | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 0.3% | 朝来駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台１８０５番４９０ | 35,600 | 117,700円/坪 | 17,800 | 1.1% | 朝来駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来字峠２０２０番１外 | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | 0.0% | 朝来駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | 0.4% | 朝来駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
上富田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
上富田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
上富田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。