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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の和歌山県白浜町 公示地価平均は 34,180円/㎡（坪 113,000円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白浜町の地価公示価格の注目地点
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白浜町の年間地価公示価格推移
白浜町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白浜町の地価動向
和歌山県白浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,180円/㎡（坪単価113,000円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,180円/㎡（坪単価113,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.54%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,180 /㎡
坪単価 113,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥34,220 /㎡
坪単価 113,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥34,280 /㎡
坪単価 113,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥34,400 /㎡
坪単価 113,700円/坪
地点数: 5箇所
白浜町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,180円/㎡ | 113,000円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,680円/㎡ | 118,000円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,220円/㎡ | 113,100円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,780円/㎡ | 118,300円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,280円/㎡ | 113,300円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,860円/㎡ | 118,500円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,400円/㎡ | 113,700円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,020円/㎡ | 119,100円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白浜町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡白浜町字上堀８９０番８８外 | 76,100円/㎡ | +0.1% | 商業地 |
| 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字櫛ケ峯２３９９番６９ | 32,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 和歌山県西牟婁郡白浜町字小谷奥３１４３番５１ | 30,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 和歌山県西牟婁郡白浜町栄字小山２４３番１１外 | 26,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 和歌山県西牟婁郡白浜町日置字上廣小路８６０番 | 12,600円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白浜町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白浜町の中古マンションの実勢は約4万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約65.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約3.29万円/㎡、築古で約3.29万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,180円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,220円/㎡ | 11,800円/㎡ | -65.5% |
| 2024年 | 34,280円/㎡ | 11,200円/㎡ | -67.3% |
| 2023年 | 34,400円/㎡ | 13,600円/㎡ | -60.5% |
| 2022年 | 34,680円/㎡ | 15,300円/㎡ | -55.9% |
| 2021年 | 35,000円/㎡ | 11,700円/㎡ | -66.6% |
| 2020年 | 35,340円/㎡ | 15,200円/㎡ | -57% |
| 2019年 | 35,500円/㎡ | 26,900円/㎡ | -24.2% |
| 2018年 | 35,640円/㎡ | 25,200円/㎡ | -29.3% |
| 2017年 | 35,880円/㎡ | 28,600円/㎡ | -20.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計73件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約6.7万円/坪）、50坪〜は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白浜町の地価公示価格マップ
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白浜町の公示地価に関するよくある質問
白浜町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
白浜町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は240%です。
白浜町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡白浜町字浜通リ３７４２番２４外 | 64,100 | 211,900円/坪 | 16,025 | 0.2% | 白浜駅（約4.7km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡白浜町字ダイ田奥１０８８番１０ | 38,600 | 127,600円/坪 | 19,300 | 0.3% | 白浜駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４ | 34,900 | 115,400円/坪 | 17,450 | 0.3% | 白浜駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | -1.9% | 紀伊日置駅（約4.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 和歌山県西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -0.8% | 紀伊日置駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白浜町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白浜町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白浜町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。