堅田（白浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県白浜町堅田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堅田の地価は白浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
堅田の地価は、白浜町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では白浜町内3町中1位です。白浜町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堅田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約62.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,800円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -62.6% |
| 2024年 | 34,700円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -56.8% |
| 2023年 | 34,600円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -39.3% |
| 2022年 | 34,600円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -39.3% |
| 2021年 | 34,600円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -59.5% |
| 2020年 | 34,600円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -7.5% |
| 2019年 | 34,500円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +7.2% |
| 2018年 | 34,400円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +13.4% |
| 2017年 | 34,200円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +14% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堅田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 445㎡ | 3,300万円 | 74,157円/㎡ | 245,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 100万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 120万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,600万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,200万円 | 25,532円/㎡ | 84,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,800万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 270万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 790万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堅田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県白浜町堅田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
堅田の調査地点マップ
堅田の周辺環境・生活施設
堅田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は白浜駅（1,800m）です。
- 堅田第二保育園幼稚園・約173m
- 町立西富田小学校小学校・約231m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堅田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４ | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 白浜（1,800m） |
| 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字櫛ケ峯２３９９番６９基準地 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 白浜（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堅田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堅田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。