栄（白浜町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県白浜町栄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
栄の地価は白浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
白浜町内の町名別順位
2位/ 3町
栄の平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
白浜町の調査地点平均
34,930円/㎡
栄はその約0.8倍
栄の地価は、白浜町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では白浜町内3町中2位です。白浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 690万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 520万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 70万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 470万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 550万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1987年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 800万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1990年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 300万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 33万円 | 2,129円/㎡ | 7,000円/坪 | 1972年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 330万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栄の調査地点マップ
栄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県西牟婁郡白浜町栄字小山２４３番１１外基準地 | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 紀伊富田（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。